El reparto
Cómo se reparte una herencia de verdad: la casa entre hermanos, el heredero que no firma y las salidas del proindiviso.
Guías de esta sección
Conflictos entre herederos: las vías antes de ir a juicio
Desde abril de 2025 hay que intentar negociar antes de demandar o la demanda no se admite: qué medios valen, cómo se acredita y qué plazos abre cada uno.
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El contador-partidor: cuando reparte alguien que no es heredero
Las tres clases de contador-partidor, el que se nombra con el 50 % del haber y sin unanimidad, y en qué se diferencia de un albacea: límites, plazos y coste.
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El reparto de la herencia: cómo se hace y quién decide
Las cuatro formas de repartir una herencia, por qué la unanimidad manda, las reglas que la ley impone al reparto y qué se puede hacer cuando no hay acuerdo.
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La colación: cuándo lo donado en vida se descuenta de la herencia
La diferencia entre computar y colacionar, cómo se valora lo donado, y por qué el donatario toma de menos en el reparto en vez de devolver dinero.
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La extinción de condominio: repartir sin pasar por compraventa
Por qué tributa como documento notarial y no como compraventa, cuál es la base imponible según el Supremo y los tres errores que la convierten en una venta.
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La herencia yacente: quién paga y quién decide mientras nadie acepta
El periodo en que la herencia no tiene dueño: quién la representa, quién responde del IBI y del impuesto, y por qué gestionar de más puede ser aceptar.
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Nuda propiedad y usufructo: heredar una casa que no puedes usar
Qué se hereda exactamente, quién paga el IBI y las derramas con base legal, cuánto vale fiscalmente y la segunda liquidación que llega años después.
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Un heredero se niega a firmar: cómo desbloquear la herencia
Los tres bloqueos que se confunden en uno, la interpelación notarial, el contador-partidor dativo del 50 % y la división judicial: qué sirve para cada caso.
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Una casa para varios hermanos: las salidas del proindiviso
Quién paga y quién usa la casa mientras nadie decide, las seis salidas reales del proindiviso y por qué vender tu parte suelta es la peor de todas.
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Vender la casa heredada: pasos, plazos e impuestos
Qué tiene que estar hecho antes de poder firmar, quién tiene que consentir la venta, los cuatro relojes que corren a la vez y los cinco casos que la complican.
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